建築工事請負契約 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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建築工事請負契約

2008/08/20 17:13

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、契約の形態について不可解な点が多いですね。

請負契約の場合、土地は自己所有等の権利関係が明確なものにします。
土地の契約がないところで、建物の契約だけしているのは不自然です。

順序としては、土地の申込をして、土地の契約をし建築の工事請負契約をします。
請負契約は建物の契約ですから、配置図、各階平面図、立面図、内外装・設備仕様書、見積書が最低限契約書に添付されます。これらがないようでしたら、業者の都合でいくらでも仕様変更でき契約の意味がありません。

契約された内容が、こうした流れで契約していないので本来は建売の不動産売買契約の形態を取るべきでしょう。

いずれにしても、変な形態で契約行為がなされているようなので、建築や不動産の専門家に書面等を見せられて相談されることをお勧めします。

私共でも、そうしたサポートを行っておりますのでご検討下さい。



以上、ご参考になれば幸いです。


詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談

本当に請負契約なのでしょうか

住宅・不動産 不動産売買 2008/08/18 11:56

気に入った土地があったので契約したいと申したら先に建物の請負契約を言われました土地の申込書は建築条件付とかかれてました  契約書1枚と平面図のみの契約で 金額のみ記載 明細は無しでした契約… [続きを読む]

M.R.さん (愛知県/58歳/男性)

このQ&Aの回答

本当に請負契約なのでしょうかについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/08/18 12:18

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