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対象：不動産売買
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専門家
名義変更と売買
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、例えば売買する際に土地の名義人の祖母の方に万が一のことがあると、相続の手続きが発生します。
家族間で話合いがうまく行けばいいのですが、ダメな場合も想定して今後のことは考えるべきかもしれません。
土地の名義と建物の名義が異なり、ローンの抵当権もそれぞれに設定されているはずですので、上記のようなことがあると面倒になりますね。
親子間等親族の売買は現金では問題ありませんが、ローンを組んでとなるとまず厳しいと思います。
一度第三者が実家を買い取り、再びご自身が購入するというのであれば、ローンも組むことはできるかもしれません。
この場合は、いろいろなリスクがありますので注意しなくてはいけませんがね･･･
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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評価・お礼
ＡＬＨＢＬ2 さん
相続に関する対応など、色々と教えていただき感謝しています。
成年後見人についても、少し勉強してみようと思います。
私一人では決められない問題ですので、冷静に考え、慎重に行動していきます。
何か分からないことが出てきた時は、また相談させていただきたいと思います。
お忙しい中、ありがとうございました。
回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談
結婚して実家を出て3年目を過ぎましたが、複雑な実家の現状に悩んでいます（詳細は下記）
・実家の土地の名義：祖母（現在84歳：病気療養中）
・実家の住宅の名義：長男（妻子有り。別居中）
・… [続きを読む]
ＡＬＨＢＬ2さん （岩手県/32歳/女性）
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