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対象:投資相談

森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

- good

マンション購入は、投機的な要素が強いです。

2008/08/17 22:11

hilyuu様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談の件、ワンルームマンションを買って、お子さん2人が、学生の間だけ入居し、その後、すぐに買値と同じ程度の価格で売却できれば、確かに、家賃5万円を払っていくよりも有利なので、筋書き通りに行けば、素晴らしいです。

ただし、投機的な要素が強いことは、ご承知おきください。

ちなみに、ワンルームマンションは、売りたい時に、売れないリスクが高い投資対象です。

「中古より新築の方がいいのですが・・」とのお言葉は、ある意味、的を射ています。

何年経っても売れなければ、大幅な値引きをせざるを得なくなります。また、建物の価値は、年々減価しますので、時間が経つ程、高値で売れる可能性は低くなります。

一方、投資信託は、国内外の株式や債券などに分散投資をしますので、値下がりもありますが、投資プロセスや銘柄選択が間違っていなければ、いずれは、当初計画通りの範囲内に収まる可能性が高いです。

マンション購入の場合は、投資信託は解約されるのですか?もしそうなら、解約して数年後に値上がりした場合に、本当に後悔しないか、という視点でも判断されてみてはいかがでしょうか。

以上、ご参考にしていただけると、幸いです。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

アパートかマンション購入か?

マネー 投資相談 2008/08/17 14:54

よろしくおねがいします!

夫 41歳  妻 41歳 

子供 高校3年 中学2年 3歳

収入:夫 月 32万(手取り)ボーナス 寸志年間30万

   妻パート 月 4〜5万 

住宅ローン:な… [続きを読む]

hilyuuさん (兵庫県/41歳/女性)

このQ&Aの回答

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