60〜80点のリフォームを考えましょう

志田茂建築設計事務所　志田と申します。


「現状使用に大きな問題はない」という事であれば、積極的にリフォームを考えてみてよいのではないでしょうか。。

在来工法の家であれば、間取りはある程度自由に作りかえる事は可能です。(もちろん、構造的な検討は慎重に行う必要はあります。)

築32年という事ですから、現在の法規の基準で考えると「耐震補強が必要」となってしまうのですが、それを最優先にした改修工事を行うと、新築並みの工事費となってしまいます。

とはいっても、建て替えを考えた時の「解体費」が少ない分、リフォームのほうが金額的には安く済むとは思います。

中古住宅を購入しリフォームする場合、「全てやり変えてしまう」のではなく、ご予算とのバランスを考え、この先の計画を含めて考えてみてください。

まず、

''今やるべき事をやる。''

''後で(数年後)やれる事はその時にやる。''

耐震については、全部補強すればいいに決まってますが、それをやったら他の部分をやる予算がなくなった、というのでは意味がありません。

補強は、全部でなくても　''やっただけよくなる''　のです。

''実現したい事・やらなければいけない事・数年後にやればいい事''

優先順位をつけて整理してみてください。

予算次第なのがリフォームですが、100点ではなくていいのです。60〜80点くらい実現できればいい、とおおらかな気持ちを持ってください。

KOOL.BOOSTさんとご家族が楽しく暮らせる家にするためのリフォーム・・必ずできます!

++++

中古住宅のリフォームの実例

i:yo(イヨ)・・築10年・在来工法

風樂房(ふうらいぼう)・・築20年・在来工法

なずなハウス・・築20年・ツーバイフォー