賃借権の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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賃借権の件

2008/08/14 10:24

立替は困ったさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『このような土地建物でも住宅ローンの審査は通るのでしょうか?』につきまして、賃借権とは借地権の一種でこの権利そのものに十分な担保能力があります。

尚、逆な言い方をすれば、賃借権が設定されている土地につきましては、賃借権を抹消しない限り、所有権としての評価ができないため、住宅ローンを組むにも十分な担保能力がないことになります。

よって、賃借権が設定された土地の場合、住宅ローン融資は難しいものと考えます。

登記の専門家は司法書士となりますので、一度司法書士に相談していただき、借地権の抹消登記ができるように解決方法を打ち合わせしていただくことをおすすめいたします、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
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この回答の相談

土地建物に賃借権が設定されているのですが

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/14 00:35

母名義の実家を建替えし、母と同居する為私自身が所有する実家の隣の土地(10坪程度)と母名義の土地を私が贈与を受け名義を統一するつもりで登記簿を取ってみたら平成5年に土地と建物に賃… [続きを読む]

建替は困ったさん (福岡県/41歳/男性)

このQ&Aの回答

弁護士等に先ず相談されては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/15 07:40

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