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対象:不動産売買

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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新築を買うため

2008/08/13 19:01

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、更地渡しにしてもらえるのなら、土地だけ購入して賃貸に住まわれ、様子をみるのも1つの考えです。
解体には結構費用がかかりますのでね…

いずれ新築に住む予定であれば、早い方がいいかと思います。
ご主人の年齢からしても、ローンの30年返済を組まれた場合、64歳に完済することになりますのでいい線かと思います。繰上げ返済を少しすれば、定年で完済可能な範囲でしょう。

建物の予算としては、諸費用で300万円、建物と付帯工事合計で2000万円で、総額2300万円が1つのラインかと思います。
この費用をオールローンとすると、年収に対しての返済比率は25%程度ですので、目安にされてはいかがでしょうか?


ハウスメーカー数社で見積を取られ、色々な意味で比較検討されることをお勧めします。

見積チェックだけのサポートも行っておりますので、よろしければご相談下さい。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

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この回答の相談

新築を買うために中古に住むか

住宅・不動産 不動産売買 2008/08/13 18:16

家賃75000円の賃貸に住んでおり
住宅購入を考えています。


夫34歳、私32歳、子8ヶ月です。
夫の年収は500万です。


貯金500万を残して
1500万を頭金にしようと考えていました。


土地を… [続きを読む]

tomato135さん (神奈川県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

新築を買うために中古に住むかについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/08/15 08:48
新築を買うために中古に住むか 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2008/08/14 17:03

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