マンション購入について

hituj　さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

収入に対する住宅ローンの借入額が妥当なのかどうなのかということでしたら、詳細な月々の収支がわからないので、具体的にアドバイスできませんが、よく毎月の住宅ローン返済額は収入の何%以内にしましょうというアドバイスをされる方や書籍などを見かけますが、これは、何の根拠もない数字ですのであてにしないでください。

例えば、生きがいの趣味にお金をかけていらしたり、逆に貯金が趣味でお金を全く使わなかったりしたら、月々の住宅ローンの返済に掛けれるお金も変わってきます。
なので、まずはこれからの日常の生活や、お子さまにかける教育費、セカンドライフなど、その新居で思い描いているライフプランを確認し、必要となるお金を把握するようにしてください。

また、今回、住宅購入をお考えになられた目的もあわせて確認されてください。

広めの賃貸住宅に住むと家賃が高いのでいっそ購入してしまおうというのは、動機であって目的ではありません。

「何のために住宅購入をするのか?」そして「将来はどうなっていたいのか?」

その2つを真剣に考え明確化することが重要です。
わりと「何のために住宅を購入するか」は分かっていても「将来どうしていたいのか?」を考えず不動産購入に踏み切る方が多い様に思います。
このことをはっきりすることによって今後の物件探しの視点が大きく変わってきます。

まずはご家族と十分このことを議論し、そこから始めてみてください。
意外と家族で話してみると分かっている様で分かっていないことが多いかもしれません。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也