マンション購入

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、家賃の高いエリアですとマンション購入の方がいいように思いますよね。

購入する際にはローンを組まれると思いますが、ご夫婦合計の収入で借入金を計算すると多くの借入をすることが可能です。

マンションのモデルルームに行けば、心理的に「欲しい」という感覚と、「問題なく手に入る」という気持ちになります。

しかし、子供さんが二人になったり、教育費の負担が多くなったり、という住居費以外の費用は以外にかかります。この点を踏まえて資金計画を立てるべきかと思います。

こうしたことから、できればご主人のみの収入で、しかも定年で完済できる借入金額でローンを組まれることをお勧め致します。

また、ローン返済の他に税金や管理費、修繕積立、駐車場代などがかかりますし、居住部分のメンテナンスの費用も自分で用意しなくてはなりません。
このあたりは、賃貸の方がコスト的にはかからないのでいい場合もあります。

そこで、共働きの方には、ご主人のみの収入で生活できる体制にされ、奥様の収入は貯蓄にまわすことをご提案しております。
やはり、子供さんが生まれてから3歳ぐらいまでは、どうしてもお母さんの力が重要ですからね…


最近は地価の下落が都心でも始まっていますので、少し様子をみながら購入するか否かを決断してはと思います。



以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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