借り換えの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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借り換えの件

2008/08/12 20:19
(
5.0
)

MIKE007さんへ

はじめまし、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

1.将来、ローン金利が4.0%に上がることを考慮した場合、希望どおりのローン金利で借り換えができた場合には、総返済額で少なくできると思われます。

尚、詳細につさきましては、融資希望先の金融機関でシミュレーションを行って貰うとよろしいと考えます。

2.『ご主人のみでローンを組む場合、持ち分は変えないというのは可能でしょうか。』につきまして、所有権の持ち分割合をそのままというのでしたら、担保提供ということで可能な金融機関はあると思われます。

ただし、融資を希望する金融機関で一度、相談するようにしてください。

3.将来の金利動向につきましては、予測が難しいため適切なアドバイスは出来ませんが、今の金利水準でしたらデメリットはあまりないと思われます、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

MIKE007 さん

ご回答いただきありがとうございます。

特に私が気づいていない重大な問題はなさそうなので、
まずは金融機関にてシュミレーションしてみたいと思います。
(住宅購入時はあまり内容を理解しないままローンを組んでしまい、後からいろいろ発覚したもので…)

それから、担保提供という言葉を初めて知ったのですが、
ローンが通らなかった場合などはぜひ参考にさせて頂きます。

ネットで調べるのも限界を感じていたので大変助かりました。ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローン借り換えの時期(共有名義)

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/12 11:36

現在夫39歳/妻37歳/子供なし/手取り34万/妻自由業
ローン残高2286万/残21年 
旧公庫 当初10年2.5%、11年目以降4%(平成15年に借り入れ現在6年目)
連帯債務:持ち分 夫7、妻3

一般的… [続きを読む]

MIKE007さん (東京都/36歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの借り換えについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/12 14:31

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