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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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繰り上げ返済の件
2008/08/12 10:46
あしゃきんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『そこで繰り上げ返済していきたいのですが、手数料はかかるが毎年返済したほうがいいのか、ある程度ためてからした方がいいのか...。』につきまして、金融機関から発行されている『返済予定表』を確認していただくとお分かりいただけますが、住宅ローンにつきましては、返済当初は毎月の返済額に占めるローン利息の割合が高くなっています。
また、繰り上げ返済資金は借入元本にノミ充当され、その元本に対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことができます。
よって、繰り上げ返済を行うのであれば、ローン利息の割合が多い返済当初にできるだけ行っておくことで、返済期間を効果的に短縮させることができます。
たとえ事務手数料を支払っても、十分に効果を期待することができますので、今のうちに積極的に繰り上げ返済を行うようにしてください。
尚、将来予定している教育資金をはじめとするライフイベント資金に支障をきたすことがない範囲内で計画的に繰り上げ返済を行うようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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このQ&Aの回答
繰上返済
杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー)
2008/08/12 09:50
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