持ち分割合の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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持ち分割合の件

2008/08/12 10:57

ayakaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『所有権は夫と半々にする予定ですが、その場合、住宅ローンも半々づつ別々に契約する必要があるのでしょうか?』につきまして、所有権持ち分を半分ずつにすることと、住宅ローンとは別物です。

具体的な資金計画はこの文章では分かりませんが、例えば、物件価格が3,000万円とした場合に、頭金として、ayakaさんが1,500万円出資して、ご主人様が住宅ローンを1,500万円組むのでしたら、各々半々ずつということで、特に問題はありません。

しかし、頭金が0円で、ご主人様が住宅ローンを3,000万円組むにもかかわらず、持ち分を半々にした場合には、贈与税が課税される可能性があります。

お互いの持ち分を登記する場合、頭金も含めて、各々の出資割合に応じて正確に登記する必要があります。

以上、少々わかり辛かったかも知れませんが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

住宅購入:所有権に関して

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/11 23:25

質問させていただきます。中古マンションの購入を決めました。所有権は夫と半々にする予定ですが、その場合、住宅ローンも半分づつ別々に契約する必要があるのでしょうか?また、その際、それぞれの口座から… [続きを読む]

ayakaさん (東京都/28歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/12 09:56

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