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大川 克彦

大川 克彦
不動産コンサルタント

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住宅ローンの金利選択について

2008/08/12 12:42

アルファさま

はじめまして、住宅ローンアドバイザーの大川と申します。
金利については難しい選択ですね・・・


ここ最近、金利上昇傾向と言われていますが、金利上昇時ではリスクを低くするために通常は固定金利を選択します。
ただ金利上昇したのが18年10月、19年4月です。
アルファさまが考えるとおり、この時と比較して経済情勢などを考慮すると金利がすぐに上昇することは考えにくいと思われます。

優遇内容が記載されていないため簡単に比較はできませんが、私は変動金利も選択肢の一つだと思います。
リスクだけを考慮すれば固定を選択するのが一番楽かと思いますが、返済金額が低く元金の減りも早い変動金利を選択したい気持ちは理解できます。

金利選択を決定するには、ライフプランを明確にすることです。
お子様の年齢が6歳というのが気になります。
小学校から私立なのか高校まで公立なのかによってかかる費用も全く異なります。
また、奥さまがどのくらいお仕事を続けられるかによっても考え方が違うのではないでしょうか?

変動を選択した場合は金利上昇分を補えるか否かです。
仮に1%金利上昇した場合、2%金利上昇した場合、などご夫婦で様々なシミュレーションをしてみてはいかがでしょう。

以上、ご参考にしてください。
 
 
追伸
固定と変動では基準金利が違うこともご理解ください。


 
 

不動産コンサルティング


 

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この回答の相談

住宅ローンタイプの選択に迷っています

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/11 22:58

マンション購入にあたり、住宅ローンで変動金利・固定金利・当初固定金利のどれを選ぶべきか悩んでいます。
マンション物件価格(4500万円)、自己資金(800〜1000万円)を考えてい… [続きを読む]

アルファさん (東京都/38歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンのタイプ 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/08/12 11:31
住宅ローンタイプの選択に迷っています 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2008/08/12 12:14

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