住宅ローンのタイプ - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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住宅ローンのタイプ

2008/08/12 11:31

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、変動金利は一般的に年2回金利を見直しするもので、見直し時期に金利変動があれば、その金利が反映されます。
返済額は、金利変動があっても返済額は5年間は変わらないというものです。
つまり、返済額は変わらなくても、元本と利息の割合が変わるということで、金利が上がれば利息の割合が増えるということです。


現在では、金利上昇の傾向ですので安易な利用は避けるべきかと思います。


また、「金利が上昇しそうな時点で固定金利に」ということですが、固定金利もその時点で上がるわけですから、ひょっとすると高い金利で変更せざろう得ないことになります。
ですから、現時点では、できるだけ固定金利でのローンを検討されることかと思います。


銀行は、表現は悪いですが、あくまでもいわゆる「金貸し屋」です。金利が利益の源ですから、その源が上がる確率の多い商品を進めるものです。
行員のいうことは参考程度に聞かれ、ご自身の家計や収入にあったローンの組み方をされることですね。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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この回答の相談

住宅ローンタイプの選択に迷っています

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/11 22:58

マンション購入にあたり、住宅ローンで変動金利・固定金利・当初固定金利のどれを選ぶべきか悩んでいます。
マンション物件価格(4500万円)、自己資金(800〜1000万円)を考えてい… [続きを読む]

アルファさん (東京都/38歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンタイプの選択に迷っています 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2008/08/12 12:14
住宅ローンの金利選択について 大川 克彦(不動産コンサルタント) 2008/08/12 12:42

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