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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
ふもふもさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『現在の金利の状況をみていると変動金利はとても魅力的ですが、夫の年齢のこともあり全額変動金利で借り入れるのも不安があります。』につきまして、住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、長期固定の高いローン金利で住宅ローンを組む必要はありません。
よって、この場合、変動金利や短期固定金利で、住宅ローンを組むことになります。
この場合とは逆に、繰り上げ返済はせいぜい3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、金利が多少高くなっても、長期固定金利で住宅ローンを組むことで、途中からローン金利が上がり、毎月の返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。
よって、住宅ローンを組むにあたりましては、将来どの位の頻度で繰り上げ返済を行えるかも考慮のうえ、決定してください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
私・36歳 専業主婦
夫・41歳 会社員
（月収手取平均23万円・ボーナス30万円X2）
子・１才
9月に1000万円の借り入れ25年返済（ボーナス返済なし）
で中古マンションを購入予定です。
先日銀行のロ… [続きを読む]
ふもふもさん （兵庫県/36歳/女性）
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