夫名義の住宅ローンの返済について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

夫名義の住宅ローンの返済について

2008/08/09 17:07
(
5.0
)

なつめぐ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

ご主人様は転職されて収入が半減してはいるものの、収入自体はあるのですよね。
原則、住宅ローンの返済は債務者の収入で返済していかなければならず、他の人が代理に返済をすると贈与税の対象となってしまう場合があります。

ただし、夫婦間の生活費のやり取りについてはそれほど厳密ではないようです。
例えば、奥さまがご主人様にお小遣いを渡しただけで贈与税がかかったり、奥さまの給料で食費を購入した場合、それを食べたご主人様に贈与税がいちいち掛っていたらきりがないですからね。

もし、月々の住宅ローンの返済額よりご主人さまの手取り額が低いようでしたら、不足分について金銭消費貸借契約書(簡単な借用書)を交わしてご主人様の収入が上がってきたら返してもらうようにされてみてください。

また、今後の収入の柱が奥様で、奥様の収入が途絶えたら家族が暮らして行けなくなるようでしたら、名義変更なども検討しなければならないでしょうが、一時的にご主人様の収入が下がっただけなのでしたら、夫婦間の生活費のやり取りということで処理できると思われます。

詳しくは、税理士や税務署にご相談されてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

なつめぐ さん

とりあえずは、夫の収入はローンにまわし、他の生活費を私の収入からだしている、ということにすれば問題はないわけですね。

他にもいろいろと立て替えて支払っているものがあるので、契約書,交わしておこうと思います。
(金利をどのくらいにしておこうかと考える鬼嫁でした)

すっきりと考えることができました。
ありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

夫名義のマンションの費用を妻が出す場合

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/07 13:25

主人が結婚前(3年ほど前)に購入したマンションで結婚後も生活しています。
登記、ローンの名義は夫のものなので、ローンの支払いも当初は夫の収入から出していました。
しかし、その後夫が… [続きを読む]

なつめぐさん (北海道/29歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/08 09:42

このQ&Aに類似したQ&A

ペアローンへの借り換えと持ち分の変更 朧月夜さん  2009-09-01 09:10 回答3件
住宅ローンの 名義変更 悩めるわんこさん  2009-07-27 18:14 回答2件
フラット35の本審査、またその後の生活について アルメイダさん  2007-11-09 17:09 回答1件
フラット35の審査が心配です けぃけぃさん  2015-04-06 13:34 回答1件
住宅ローンは通らない可能性が高いでしょうか? hashi235さん  2014-02-18 22:56 回答1件