マンション購入の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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マンション購入の件

2008/08/07 20:31

くまゆっきさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私たちの収入ではいくら位の借入額が無難でしょうか。』につきまして、住宅ローンを組んだあとから無理なく返済していくためには、手取り月収金額の28%程度に収まるように、毎月の返済額と管理費を決定してください。

くまゆっきさんの場合、ふたり合わせた月収金額は41万円となりますので、月額12万円程度がひとつの目安となります。

例えば、3,400万円をローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎月の返済額は13.1万円ほどとなります。

決して返済して行けない金額ではありませんが、毎月の管理費も加えると収入金額に占める住居費用の割合は、相当高くなってしまうものと思われます。

よって、頭金をもう少し増やすようにして、借り入れ金額を可能ならば3,000万円以内に収まるようにすると、毎月の返済は相当楽になります。

将来、安心して返済していくためにも、もう少し頭金を増やせないかご検討ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

マンション購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/07 11:05

夫婦共働き 年齢40歳 子供は持つ予定はありません

マンション購入を考えていますが、1件目の物件が気に入ってしまい
モデルルームを2回見に行って重要事項を聞く所まで進んでしまいました。
物件は来… [続きを読む]

くまゆっきさん (神奈川県/40歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/07 12:22
住宅ローンの借入額について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/08/09 17:12

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