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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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一部繰上げ返済をする目的には!

2008/08/07 00:01

pekopoko様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、pekopoko様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの4月金利)
1.一部繰上げ返済をする目的には、
借入期間の短縮又は毎月の返済額を減額する方法があります。

2.そこで、下記の2例を比較すると、
(住宅ローン2,500万円、35年、年利率2.99%、繰上げ月は8月)
・50万円の一部繰上げ返済をした場合、
期間短縮⇒33年5ヶ月(1年3ヶ月短縮)

金  額⇒94,141円(1,932円減額)

・100万円の一部繰上げ返済をした場合、
期間短縮⇒32年3ヶ月(2年5ヶ月短縮)

金  額⇒92,209円(3,864円減額)

3.繰上げ返済手数料につきまして、
銀行によって異なりますが、インターネットを操作する場合無料扱とするところもあります。

以上

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この回答の相談

住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/06 20:48

マンションを今年4月約2500万円で購入しました。
積み立てた貯金50万円が満期になるので
この夏繰り上げ返済で払うのがいいか、
それとも100万円位貯めてから繰り上げ返済するのが
いいのか迷っています。どちらがいいのでしょうか。
ちなみに手数料は2万円かかります。

pekopokoさん (栃木県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

繰り上げ返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/07 13:35

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