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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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一部繰上げ返済をする目的には!
pekopoko様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、pekopoko様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考:三井住友BKの4月金利)
1.一部繰上げ返済をする目的には、
借入期間の短縮又は毎月の返済額を減額する方法があります。
2.そこで、下記の2例を比較すると、
(住宅ローン2,500万円、35年、年利率2.99%、繰上げ月は8月)
・50万円の一部繰上げ返済をした場合、
期間短縮⇒33年5ヶ月(1年3ヶ月短縮)
金 額⇒94,141円(1,932円減額)
・100万円の一部繰上げ返済をした場合、
期間短縮⇒32年3ヶ月(2年5ヶ月短縮)
金 額⇒92,209円(3,864円減額)
3.繰上げ返済手数料につきまして、
銀行によって異なりますが、インターネットを操作する場合無料扱とするところもあります。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
マンションを今年４月約２５００万円で購入しました。
積み立てた貯金５０万円が満期になるので
この夏繰り上げ返済で払うのがいいか、
それとも１００万円位貯めてから繰り上げ返済するのが
いいのか迷っています。どちらがいいのでしょうか。
ちなみに手数料は２万円かかります。
pekopokoさん （栃木県/38歳/女性）
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