住宅ローンについて - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンについて

2008/08/09 17:59
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5.0
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なお〜 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

一般的に、借入当初に積極的に繰上返済をされるのでしたら、変動金利や短期の固定金利選択型、3年に一度の割合くらいで繰上返済を予定されているのでしたら、中長期の固定金利選択型や全期間固定金利を選択された方がよいでしょう。

また、今後の金利上昇などによって月々の返済額が増えるのが不安でしたら固定金利を選択されたほうが良いでしょうが、月々の返済額は変動金利より多くなってしまいます。

固定金利で払っていけるのでしたら、変動金利で借りておいて返済額の差分を返済額圧縮の繰上返済をして金利上昇に備える方法もございます。

まずは、今後のライフプランをきちんと把握された上で、住宅ローンの返済シミュレーションをされてみてください。



以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

なお〜 さん

藤森様

お世話になります。
大変参考になりました。

優遇の大きい地元の銀行(提携ローン)がありまして、そちらで融資いただき、積極的に繰り上げ返済を行いたいと考えております。

シュミレーションについても綿密に行いたいと思います。

ありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/04 22:28

こんにちは。
3400万円(諸費用含む)ローンを組みたいと考えています。

よくある質問で恐縮ですが、変動、固定のどちらを選択するか、またミックスなどどのような商品を選択すべきか悩んでいます。

37歳… [続きを読む]

なお〜さん (埼玉県/37歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/08/05 11:32

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