マンション購入の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

マンション購入の件

2008/08/03 11:51

たらちゃんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『長期固定・変動金利どちらが有利なのでしょうか?』につきまして、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、わざわざローン金利の高い長期固定金利で住宅ローンを組むことはありません。

この場合、変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済はせいぜい3年に一回程度ということでしたら、早期完済というわけには参りませんので、多少金利が高くなっても長期固定金利で住宅ローンを組むことで、途中から金利が上がり毎月の返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

尚、たらちゃんの収入でやっていけるかどうかにつきまして、私にはわかりません。
家計管理につきましては、たらちゃんが彼女さんとが話し合いながら行っていくことになります。

また、毎月の返済額につきまして、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%以内に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。
負担割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまい、将来予定しているライフイベント資金にも、支障をきたす場合があります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

マンション購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/03 01:11

はじめまして。来年1月の結婚に向け新築マンション購入を検討してます。
購入金額  3,300万円
自己資金  1,500万円
35年ローン 10年固定 2.2% 月返済額 約62,000円
管理費等 約21,000円

私 … [続きを読む]

たらちゃんさん (奈良県/30歳/男性)

このQ&Aの回答

緩やかな金利上昇の懸念がありますので! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/03 10:35
マンション購入について 徳本 友一郎(不動産コンサルタント) 2008/08/03 11:58

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンについて accoaccoさん  2010-07-21 00:39 回答7件
住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
マンション購入にあたり imasuguさん  2012-03-05 09:16 回答2件
中古物件購入 みちんさん  2009-09-08 16:38 回答3件
マンション購入をキャンセルすべきか迷っています tomokosanさん  2008-04-28 00:08 回答4件