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対象：不動産売買
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専門家
未入居者の多いマンション
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
最近では建設不況により、ゼネコンや不動産会社の倒産等で新築マンションの購入者に色々なデメリットを与えていますね。
また、工事中のマンションでのコンクリートの強度不足の問題も大きく取り上げられる昨今です。
こうした状況は、買う側にとっては物件を見極める力が必要な時代なのかもしれません。
で、ご質問の件ですが、未入居が多いと一番は管理組合の設置ができない場合で、費用等の負担が発生した場合や協議事項が発生した際には厄介な問題となります。
あらゆる面で、売主がすべて面倒見るというのであればいいのですが、売主も怪しい状況となれば如何ともし難いですね。
今後は、確実に入居される方と連絡が取れるようにして、購入者全員で相談される機会を設け、売主や管理会社と常に話し合いできるような状況して問題解決にあたるべきかと思います。
最悪は、弁護士等にも介入してもらうことも視野にいれることかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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評価・お礼
tomoharu さん
わかりやすい解説で、大変参考になりました。
回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談
新築マンションですが、入居前にある事情が起こり、
解約者が出ることが予想されます。その事情は、これから売主によって是正されますが、風評が気になるといった購入者は解約するかと思います… [続きを読む]
tomoharuさん （神奈川県/40歳/女性）
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