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対象:不動産売買

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

2 good

個人が土地を分筆して売ってしまっています

2008/07/30 01:20
(
5.0
)

困った困った さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

本来なら、「宅地建物の販売を不特定多数のものに反復継続して行う」場合、宅建業の免許が必要となります。その為、今回のように自分の土地を分筆して販売することは宅建業法違反になります。

ただし、宅建業法違反として処罰できるのは、宅建業者が対象となってしまいますので、今回のように個人の方に対して、具体的に何らかの罰則があるかどうかは不明です。(悪質な場合は、3年以下の懲役もしくは300万円以下の罰金、または併科とされていますが、以前、知り合いが同様のことをして県庁の住宅局から指導が入りましたが注意だけでした)

もし、困った困った様が何か不利益を被られたのでしたら、県庁の住宅局にご相談されてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

困った困った さん

具体例があげられていて非常に参考になりました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

個人が土地を分筆して売ってしまっています

住宅・不動産 不動産売買 2008/07/29 13:06

免許のない個人が土地をA不動産が入り分筆して土地を売り、契約が成立しています。何かしらの罰則があるのであればお知らせいただきたいです

困った困ったさん (神奈川県/20歳/男性)

このQ&Aの回答

業にあたるかどうか 2008/07/29 20:10
解決しました☆ 2008/07/30 09:48

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