売る側の理屈

ももりんご様、はじめまして。
ファイナンシャル・プランナー(FP)の横田と申します。

今の生活のご不便から環境を変え、住まいを変え、住宅を購入したいというお気持ちが伝わってきます。
実は私も20数年前に同じような思いになったときがありました。
結果は高い授業料を払い契約を解除しました。
もちろん当時はFPの知識はありませんでした。

家が欲しいという人に対して売る側の人は｢どうしたら買えるか｣をいろいろと説明します。
しかし、買う側は｢どうしたら借りたお金を返せるか｣を考え、無理のない返し方を探さなくてはなりません。

よく言われることですが、
頭金(諸経費を含め)の目安は物件価格の3割。
収入に対する年間の返済額の目安は25〜30%。
現役中に完済できること。　などの条件があります。

さらにその前の話として、購入だけでなく｢賃貸｣という選択肢がないのかどうかの見当があります。
「生涯賃貸｣もあれば頭金をためるまで、或いは収入が増える年代までなどの「時期を見据えた賃貸｣もあることをお考えになってはいかがでしょうか。

そして、これから20〜30年間くらいのライフプランを立ててみることです。
それによって｢住宅｣に対する考え方や計画がはっきりしてくると思います。

業者にいわれて急いで契約する必要はまったくありません。
ご自分たちのご家庭を第一に考えることをお勧めします。