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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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繰上げ返済を利用して早期に!

2008/07/26 10:22

mk17様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、mk17様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)
1.繰上げ返済をする効果しては、
期間短縮又は返済額減額があります。

2.mk17様に於けます繰上げ返済のご参考的試算をいたしますと、
住宅ローン300万円、6年間(H19年12月〜25年12月)、年利率4.30%(変動金利)、近々に100万円の繰上げ返済予定

(現状)
毎月の返済額 47,346円
年間の返済額568,152円

(100万円を7月に繰り上げした場合)
・期間返済:5年6ヶ月⇒3年4ヶ月へ
・毎月の返済額(現在の金利の場合):47,346円⇒30,306円へ

どちらかを選択してください。

3.住宅ローンの一般的の金利(2.875%)よりも高いことが気になりますが、繰上げ返済を利用して早期に完済されることをアドバイスさせていただきます。

以上

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この回答の相談

住宅ローン繰り上げ返済の効果

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/23 23:55

住宅ローン300万円を6年返済。変動金利(短プラ連動)で4.3%で2008年1月から返済しています。今回100万円を繰り上げ返済するつもりで考えています(手数料は2%の20,000円)色々見ていると2年ほど返済期間… [続きを読む]

mk17さん (大阪府/36歳/女性)

このQ&Aの回答

返済表を確認してください。 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/24 12:55
繰り上げ返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/24 18:10

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