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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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繰り上げ返済の件
mk17さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『色々見ていると2年ほど返済期間が短縮できそうですが、借り入れ金額が少額なのであまりメリットはないかもと迷って...。』につきまして、繰り上げ返済とは別名中抜き返済ともいわれているとおり、繰り上げ返済資金として充当された資金は借入元本にのみ充当されて、それに対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことができますので、1,000万円単位で住宅ローンを組んでいる方には、それなりに繰り上げ返済の効果を期待することができます。
しかし、mk17さん場合、借入元本が300万円ということもあり、100万円の繰り上げ返済を行ってもローン利息はあまり付いていないと思われますし、手数料が2万円と割高な点も考慮すると、その効果は微妙です。
mk17さんの場合、繰り上げ返済を何度か行うよりは、資金がまとまったところで一括返済を行った方がよろしいと考えます。
以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
住宅ローン300万円を6年返済。変動金利(短ﾌﾟﾗ連動）で4.3％で2008年1月から返済しています。今回100万円を繰り上げ返済するつもりで考えています(手数料は2％の20,000円）色々見ていると2年ほど返済期間… [続きを読む]
ｍｋ17さん （大阪府/36歳/女性）
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