住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2008/07/22 17:31
(
4.0
)

ケセラセラさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『およそ4,300万円を35年ローンで借り入れることになると思うのですが、返済可能でしょうか?』につきまして、住宅を購入する場合、頭金として物件価格の20%+諸費用は予め用意したうえで、購入することをおすすめしておりますが、ケセラセラさんの場合、頭金として諸費用込みで1,500万円ということですから、頭金は用意できています。

尚、住宅ローンを組む場合、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%以内に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまい、将来予定しているライフイベント資金にも、支障をきたすことがあります。

参考までに4,300万円をローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎月の返済額は165,486円程度と、現在の支払い家賃と比較して月額25,000円以上も多くなってしまいます。

税込み年収700万円ということですから、毎月の返済額として、165,486円という金額は決して少ない金額ではないように思われます。

よって、住宅ローンを返済しながら家計を維持していくことができるかどうかを、ご主人様とももう一度話し合っていただくことをおすすめいたします。

高額物件を購入する場合、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合がより重要となりますので、20%にこだわることなく頭金を十分に用意してから購入することをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ケセラセラ さん

回答ありがとうございました。
私も働きに出るので、少々の無理をすれば購入出来るかも…
と思う反面、退職後は年金もあてにならない時代ですから、
それなりに貯蓄も必要ですよね。
子供がいないので将来の不安があり、
保険を掛ける感覚で資産価値の下がらない物件を購入しようと
考えておりましたが、
今回は頭を冷やし直した方がよさそうですね。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

返済可能でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/22 09:49

夫45歳、妻42歳、子供なしの二人暮らしです。
現在夫の年収が税込みで700万ほど。妻は専業主婦です。
子供が出来なかったので、将来的にも資産価値の下がらなそうな土地付き一戸建ての購入を検討しております… [続きを読む]

ケセラセラさん (東京都/42歳/女性)

このQ&Aの回答

返済可能でしょうか 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/07/22 10:45

このQ&Aに類似したQ&A

住宅を購入するにあたり ume1111さん  2009-03-02 00:59 回答4件
社宅のままか、マイホーム購入か ロペスさん  2014-02-10 00:47 回答3件
マンションか一戸建ての購入で悩んでいます。 さくさくママさん  2009-06-18 00:33 回答1件
住宅ローンについて ひろ24さん  2016-05-22 08:17 回答2件