共有名義の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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共有名義の件

2008/07/21 16:59

うららさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この場合、共同名義にすべきでしょうか。また、共同名義にした場合、夫に万が一があったとき、妻に債務が移転されるのでしょうか。』につきまして、うららさんも購入時に900万円を出資するのですから、出資分に応じて持ち分登記をしておかないと、ご主人様に贈与税が課税されてしまう可能性があります。

また、共有名義にすることで将来住宅を買い換えなどする場合、3,000万円控除が夫婦各々利用できたりなど、メリットがあります。

尚、共有名義にしたとしても、うららさんは頭金を出資しているに過ぎませんので、ローン債務までは及ぶことはありません。
ご主人様に万が一のことがあったとしても、代位弁済ということにはならないものと考えます。

諸費用につきましては、一部は固定資産税評価額などに基づき計算することになりますので、こちらでは分かりません。
よって、融資先の金融機関で確認するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

共同名義と債務について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/21 01:52

はじめまして、このたび中古マンションを購入することになりました。

契約を目前に、共同名義にすべきか悩んでおります。
資金計画は以下の予定です。

出資額
夫:700
妻:900(うち700は妻側の両親… [続きを読む]

うららさん (東京都/35歳/女性)

このQ&Aの回答

共同名義と債務について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/07/21 09:01

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