住宅ローンの件

oguxxさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『毎月の貯蓄と合わせて、繰り上げ返済をしていく方法が一番いいのでしょうか?』につきまして、住宅ローンを組むに当たり、ほぼ毎年のように繰り上げ返済ができるのであれば、早期完済を目指すことになりますので、わざわざ金利の高い長期固定でローンは組みません。

よって、変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済はせいぜい3年に一回程度ということでしたら、早期完済とは行きませんので、多少金利が高くなっても長期固定金利で住宅ローンを組むことで、途中で金利があがり毎月の返済額が増えたりすることはありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

oguxxさんはどちらに当てはまるのかで、決定していただくとよろしいと考えます。

また、毎月の返済額としては、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%以内に収まるようにしてください。

負担割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまい、繰り上げ返済資金の確保をはじめ、将来予定しているライフイベント資金にも支障をきたす可能性があります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄