家計診断の件

ピテラさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『近い未来に実家の土地に家を建てさせていただく予定がありますが、主人のお給料だけでやっていけるか診断お願い...。』につきまして、住宅を購入するに当たり、頭金として物件価格の20%+諸費用分は予め用意したうえで、住宅を購入するようにしてください。

頭金が十分に用意できていない段階で住宅ローンを組むと、借り入れ金額が多くなってしまい、毎月の返済額が増えてしまいます。

また、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%以内に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

負担割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまい、将来予定しているライフイベント資金にも、支障をきたしかねません。

よって、ピテラさんの場合、毎月の返済額として9万円以内に収まるようにしていただく必要がありますので、現在のマイホームの為の積み立て分がそっくりそのまま、住宅ローンの返済に充当されることになります。

金額が同額のため、住宅ローンの返済を始めたときのイメージがつかみやすいものと考えます。

また、ローン審査では確定申告書が必要となりますので、まいときしっかりと申告をするようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄