二世帯住宅の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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二世帯住宅の件

2008/07/18 17:57
(
5.0
)

umi08さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『このような状況で、将来二世帯住宅を問題なく購入するために、解決すべきこと、検討すべきことがありましたら教えていただきたい...。』につきまして、二世帯住宅に建て替える場合、現在支払っている住宅ローンは完済しておく必要があります。

また、完済に当たり『滞納分の立て替えのお願い』があったとのことですが、そもそも住宅ローンの返済は借り主が責任をもって完済すべき問題となりますので、umi08さんが立て替えることなくきっちり義父さんに完済してもらうようにしてください。

住宅ローンを組むに当たり、義父さんは滞納などもあり組むことは難しいと思われますので、ご主人様が住宅ローンを組むことになります。

その場合、ご主人様が建物を建てることには何ら問題はないと思われますが、土地の所有権につきましては、融資先の金融機関の指導に基づき、現在の所有者に移転登記を行う必要があります。

尚、二世帯住宅の場合、一階部分と二階部分に水回りも含め、二世帯分の住宅を建築することになりますので、工事費用も通常に比べて、割高になってしまいます。

余計なアドバイスになってしまうかも知れませんが、二世帯住宅にこだわらず、別の土地で戸建て購入という方法もあります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

umi08 さん

丁寧に回答していただき、ありがとうございました。

まずは義父にローン完済をして頂くため、現状の打破をお願いして参ります。
また先の展開が読める状態になりましたら、アドバイスして頂いたことを参考に、検討いたします。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

2世帯住宅を建てたいのですが

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/18 13:49

近々入籍を控えております。
入籍後は夫(長男)の実家に住み、しばらくしてから実家を解体し、その場所に2世帯住宅の建て替えを計画しておりましたが、問題があるようです。

現在の住まいは、義父… [続きを読む]

umi08さん (長野県/27歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅の建て替えについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/18 15:41
確認事項とプラン作成をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/18 16:36
2世帯住居 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/27 09:09
方行付が可能と思います! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/19 23:14
移転登記について 2008/07/18 18:39

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