確認事項とプラン作成をお勧めします - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

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吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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確認事項とプラン作成をお勧めします

2008/07/18 16:36
(
5.0
)

umi08 様

初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

検討すべき事項は

お義父様の借入金総額の把握です。返済実績がどのように為っているのか、返済が本当に可能なのかの確認が必要です。

現在はお義父様のご実家の土地に使用貸借の状況で、お義父様名義の家屋が建っている状態です。もし相続が発生した場合にこの土地がお義父様名義に為るのかを検討しておくことが必要です。お義父様のご兄妹が多い場合、新たに資金が必要になることがあります。

土地・建物の担保状況の確認が必要です。担保として提供されている場合は、借入先との折衝が必要になります。返済が滞っている場合、返済を求められる場合があり解体するために、返済資金が必要になることが考えられます。

住宅建築資金について、お義父様とご主人の負担割合の刷り合せが必要です。お義父様が住宅ローン借入が出来ない場合、ご主人だけで返済しなければなりません。(この可能性は大きいのでは)
従いまして、建築総額とご主人の借入可能額と返済可能額の検討が必要です。
(物件価格の30%を貯蓄で準備され、ローン返済の返済負担率が収入の25%以下が望ましレベルです)。

以上取り止めがなく検討事項を並べましたが参考になれば幸いです。

ご夫婦でご自分たちの生活プランの検討をお勧めします。

 将来の夢や希望をご家族のイベント例えば、出産・進学、車・住宅の建築、レジャーや趣味と費用とともに記載するイベント表と収入・支出そして貯蓄額の年度推移を記入するキャッシュフロー表の作成です。
また、ご家族が保有する資産・負債を確認するバランスシートの作成もお勧めします。
これらの表を作成しますと、家計の全体像と将来像が把握でき、夢や希望を実現するための、貯蓄目標も明確になります。サンプルを私のホームページに掲載しています。宜しければ参照ください。
http://www.officemyfp.com/planningtool.htm

評価・お礼

umi08 さん

回答ありがとうございます。

様々な点をご指摘いただき、感謝しております。

まずは義父のローン返済が滞りなく終わるよう、詳細の確認と話し合いを持ちたいと思います。

あと、二人の生活プランをまだ持っていなかったことが、不安に拍車をかけたのだと思います。早速勉強し、不安要素をひとつひとつ片づけます。

まとまりのない質疑に丁寧に答えて頂き、ありがとうございました。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
03-6447-7831
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案します

お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

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この回答の相談

2世帯住宅を建てたいのですが

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/18 13:49

近々入籍を控えております。
入籍後は夫(長男)の実家に住み、しばらくしてから実家を解体し、その場所に2世帯住宅の建て替えを計画しておりましたが、問題があるようです。

現在の住まいは、義父… [続きを読む]

umi08さん (長野県/27歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅の建て替えについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/18 15:41
二世帯住宅の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/18 17:57
2世帯住居 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/27 09:09
方行付が可能と思います! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/19 23:14
移転登記について 2008/07/18 18:39

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