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対象:住宅・不動産トラブル

瑕疵担保責任の対象外

2008/07/19 08:40

はじめまして、クレアホームの篠原と申します。
宜しくお願いいたします。

ご質問の件ですが、今回のケースでは、瑕疵担保責任の対象外となると思います。

瑕疵担保責任の対象は、契約成立時にすでに存在していた瑕疵で、かつ「隠れた瑕疵」であることが、要件となります。契約成立後の、後発的な瑕疵は、瑕疵担保責任ではなくて、債務不履行責任などによって処理されることになると思います。

現段階で、進展がないということですが、まずは、進捗状況を確認することでしょうか、間に入っている、不動産業者が積極的に動いていない可能性もありますので、ご本人が一度、引越し業者に連絡を入れて、確認してみてはいかがでしょうか。

金銭的なもので解決したいということであれば、フローリングの修復費用を、施工業者に出してもらい、その見積もりを引っ越し業者に提出する、また、不動産会社と引越し業者に対して、期限を区切って、「いついつまでに、回答をだす」と、約束を取り付けておくことも大事でしょう。

どちらにしても、引越し業者から事故証明がでているのであれば、引越し業者も非を認めているわけでしょうから、大変でしょうが、ご自身でも動かれてみてはいかがでしょうか、不動産会社の中には、自分のところの利益にならないことは、積極的に動かないとこともありますからね。

以上、参考になりましたでしょうか。
他にご質問ありましたら、お気軽にどうぞ。

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この回答の相談

引越し業者による傷について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2008/07/18 11:04

はじめまして。
5月末に中古マンション(築1年半)を購入しました。
売買契約も順調に終わり、売主さん、銀行、不動産屋とも円滑に事が進んでいたのですが、5末に金消契約+登記し、6月1日入居だったの… [続きを読む]

はせくろさん (東京都/31歳/男性)

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