住宅ローンの借り換え - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

住宅ローンの借り換え

2008/07/18 09:46

チロン さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

繰上返済をされた後の残債が約700万円で、返済期間も10年ちょっとということですから、今、お借換をされると月々の返済額は少なくなるかもしれませんが、借換にかかる諸費用分損する可能性もあります。

確かに、今後の支払額が確定しない変動金利は不安だと思われますが、住宅ローンシミュレーションをしてみて、金利が1%上がったら毎月の支払額がいくらになる、月々の支払いをいくらまでに抑えたいなら金利は何%まで上昇しても大丈夫というように、具体的に数字にしてみると漠然と金利上昇に不安になっているより、かなり気持ち的に楽になりますよ。

とらえ方は人それぞれだと思いますが、残債が700万円ほどでしたら、それほど金利の影響は受けないと思われますよ。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの借り換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/17 22:52

初めまして、宜しくお願いします。
住宅ローンの借り換えを検討しています。
現在890万位の残高で、月5万円、ボーナス11万3千弱程払っています。
現在2.6%で、1年半後には4%になります。
残りの期間は12年… [続きを読む]

チロンさん (兵庫県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの借り換えについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/17 22:56
借り換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/18 09:43

このQ&Aに類似したQ&A

ミックス型住宅ローンの借り換えについて ryourouさん  2012-01-29 23:20 回答2件
住宅ローンの借り換えについて kkk555さん  2011-08-31 10:56 回答1件
住宅ローンの借り換えについて depparaさん  2010-10-16 23:49 回答2件
東京スター銀行への借り換えは妥当でしょうか lovery_kidsさん  2010-08-26 11:00 回答3件
金利優遇の提案で住宅ローンの借り換えに迷う nanpeiyaさん  2009-10-21 23:42 回答3件