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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの借り換え
チロン さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
繰上返済をされた後の残債が約700万円で、返済期間も10年ちょっとということですから、今、お借換をされると月々の返済額は少なくなるかもしれませんが、借換にかかる諸費用分損する可能性もあります。
確かに、今後の支払額が確定しない変動金利は不安だと思われますが、住宅ローンシミュレーションをしてみて、金利が1%上がったら毎月の支払額がいくらになる、月々の支払いをいくらまでに抑えたいなら金利は何%まで上昇しても大丈夫というように、具体的に数字にしてみると漠然と金利上昇に不安になっているより、かなり気持ち的に楽になりますよ。
とらえ方は人それぞれだと思いますが、残債が700万円ほどでしたら、それほど金利の影響は受けないと思われますよ。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
初めまして、宜しくお願いします。
住宅ローンの借り換えを検討しています。
現在890万位の残高で、月5万円、ボーナス11万3千弱程払っています。
現在2.6％で、1年半後には4％になります。
残りの期間は12年… [続きを読む]
チロンさん （兵庫県/38歳/女性）
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