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対象:住宅設計・構造

宮原 謙治

宮原 謙治
工務店

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白紙解約出来るかも・・・・

2008/07/19 13:15
(
5.0
)

つっきさん、今日は!大阪の住宅家・幸せこだわり住宅職人謙さんです。

ご相談の内容からして、

1)未完成の新築住宅の契約をしているとのことですから、手付金は、総額の5%以下と思われます。5%を超えているのであれば、前金保証書が発行されているのでしょうね。

 この条件を満たしていなければ、宅地建物業者としての業務違反ということになります。

2)未完成物件の場合は、住宅の仕様書の添付が必要です。ご相談の内容からするとこのことも不十分のようですから、これも業務違反ということになります。

 土地は気にいっておいでとのことですから、一度白紙にも戻して、建物の使用など理解納得されてから再契約されたらどうでしょうか?

以前、建築条件付の土地を購入されて契約まで進んでいたからのご相談がありました。
その方の場合は、白紙解約をなりましたので、勇気を持って対応することが必要ではないでしょうか?
以下でご覧下さい。
http://profile.allabout.co.jp/member/modules/weblog/details.php?blog_id=18225

評価・お礼

つっきー さん

丁寧なご回答、ありがとうございます。
契約の際に頂いた仕様書がありますので、そちらを見せて戻してもらうよう話を致しました。結果、当初の通りに選べるようになりました。
会社の方も担当者が急に休みだしたため、引継ぎ等が出来ずに迷惑をかけたこと・不安な思いをさせてしまったことに対して謝罪がありました。

実家の近くに見つけた物件で、この先長く住み続ける家になると思うので、妥協せずにどんどん主張していきたいと思います。
ありがとうございました。

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この回答の相談

不安です・・・。

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/07/17 11:33

はじめまして。
3月末に土地付住宅の購入の契約をしました。
契約した会社は土地の販売と設計・施工も自社で行っています。
4月末までにローンの契約をする契約だったのですが、こちらの事情もあり契約を延長して… [続きを読む]

つっきーさん (大阪府/34歳/女性)

このQ&Aの回答

着工前の確認 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/07/17 23:23
ひるまず主張しましょう! 野平 史彦(建築家) 2008/07/17 12:21
迅速な行動を 横山 彰人(建築家) 2008/07/17 17:38

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