住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/07/17 21:52

もとさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『10年固定金利と変動金利では...しばらく様子を見た方がよいのでしょうか?』につきまして、毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、わざわざ高い金利で住宅ローンを組む必要はありません。

よって、変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むようにしてください。

この場合とは逆に、繰り上げ返済はせいぜい3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少金利が高くなっても長期固定金利で住宅ローンを組むようにすることで、途中から金利が上がり毎月の返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランが建てやすくなります。

もとさんはどちらに該当するのかで、判断していただければよろしいと考えます、

尚、将来の金利動向につきましては、ここではアドバイスは行っていませんので、ご自身で責任を持って判断するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

住宅ローンの切り替え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/15 18:02

3年間の固定金利期間(金利優遇)が終わり、変動金利か固定金利かを選択しなければなりません。
・ローン残高3,100万円
・返済期間 2023年5月まで(残り15年)
・切り替え後の金利優遇あり(△0.9%)
1… [続きを読む]

もとさんさん (神奈川県/45歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/15 19:08

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