住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/07/17 10:19
(
4.0
)

aiさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローンの名義のみ私に変更をしたいと考えているのですが、そのようなことは可能でしょうか。』につきまして、土地・建物の名義をご主人様のままということでは、難しいものと思われます。

通常、住宅ローンを組む場合、返済に支障をきたしたときの保証として、融資先の金融機関は担保となるものを要求してきます。
住宅ローンの場合、融資をしている物件(土地・建物)となります。

よって、aiさんが住宅ローンを組む場合、改めて融資先の金融機関の住宅ローンの審査に無事にとおったうえで、土地・建物に金融機関の担保設定を行う必要があります。

また、合わせて土地・建物につきましても、名義をご主人様からaiさんに不動産売買などにより、名義変更する必要もあります。

尚、詳細につきましては、融資先の金融機関の担当者の方が説明をしてくれると思われます。

ご主人様の起業、成功するといいですね。
ふたり力を合わせて頑張ってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ai さん

やはり夫婦であってもお金に係わることは簡単に変更できたりしないものなのですね。
わかりやすい説明を頂きましてありがとうございました。
まずは金融機関に問合せ、最善策を見つけたいと思います。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

住宅ローンの名義変更

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/15 10:45

1年半ほど前に夫名義で住宅ローンを組みました。
残額はまだ4千万円余りあるのですが、この度夫が勤めを辞め独立の準備に入る事となり、当面所得の見込みも無い為、夫個人での返済能力が無くなるという状況に… [続きを読む]

aiさん (東京都/33歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの名義変更について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/15 11:00
住宅ローン 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/15 11:08

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