よく検討を・・・ - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

よく検討を・・・

2008/07/15 00:12

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、まず無理して購入しても、ご自身が納得できないまま過ごすのはいかがなものかと思います。

築年数の古い物件はよく注意されて下さい。
例えば、昔の住宅公団、今の都市機構では、昭和30年代後半から40年代前半のいわゆる「団地」の建替を推進しています。23区内、埼玉県などの団地は、結構こうした事業を進めています。建物の劣化には修繕だけでは難しいものです。コンクリートの劣化や外部の設備などは、いくら修繕しても40年以上経過するとやはり無理なんでしょうね。


ですから、仮に今回の物件を買っても建替決議があってOKになれば、費用を出してそのようにしなくてはなりません。結果的はかえって大きな金額を投資することになります。
どうしてもある特定の場所がいいのであれば、賃貸で住まわれ、今ある資金を運用されてその資金を増やすことをお勧めします。
賃貸はご存知の通り、税金、メンテの費用、積立金などはありませんし、不具合はオーナーが直してくれます。面倒がないですよね・・・

不動産はお金に換わる資産です。出来るだけ目減りしない買物がいいかと思います。



以上、ご参考になれば幸いです。

*不動産購入&住宅建築サポート受付中!   詳しくはこちら

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

昭和43年のマンションを買う

住宅・不動産 不動産売買 2008/07/13 22:46

資金不足から、買いたい地域では広さを削ってもどうしても古い物件しか見つかりません。今気に入った物件がありますが、築40年以上の古い物件で、耐震などを含め不安は尽きません。最低限どのようなこと… [続きを読む]

わんどらさん (東京都/47歳/女性)

このQ&Aに類似したQ&A

子どものために住み替え 悩めるパパさん  2007-07-16 23:46 回答1件
中古マンション購入しても平気? まよえるこぶたさん  2009-12-29 08:53 回答1件
築37年のマンションがいつまでもつか ゆすらうめさん  2007-08-02 08:07 回答1件
築40年のマンションを購入すべきか いちふねさん  2015-02-24 07:17 回答1件
購入した投資マンションの今後の扱い shiobayさん  2013-01-30 13:06 回答3件