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対象：家計・ライフプラン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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自己資金での購入をお薦めいたします!
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プレマシー様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、実態に則したアドバイスを心掛けております。
今回、プレマシー様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.1年後予定のマンション購入につきまして、
購入金額や自己資金さらに住宅ローン等がありますが、その根底の年収を基に銀行側見てプレマシー様へご融資できる限度額があります。さらに、この限度額には他の既存借入残高も含まれます。
(例:三井住友BK7月金利)
35年(全期間固定金利)、年利率3.49%、年収予想550万円、返済負担率(〜35%以内)
・借入限度額:〜3,880万円以内
2.本日、自動車購入につきまして、
ローンで対応されれば、1年後の住宅ローンの枠をその分圧迫されますので、自己資金での購入をお薦めいたします。
3.尚、プレマシー様の正確な年収は判りませんが、
返済負担率(収入に対する借入額の割合)を考慮されて、住宅ローン借入の目安として、3,500万円前後を念頭に置かれてはいかがでしょうか。
以上
評価・お礼
プレマシー さん
ありがとうございます。借り入れ自体が4000万も難しいとのこと、理解いたしました。3500万後半で検討します。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
こんばんは。私は明日250万（税込み）の車購入契約をします。家族構成は妻35才（専業主婦）5才、1才、私35才の4人家族で、所得は手取り500万です。現在家賃8万、貯金毎月（教育費含）6万で、現貯蓄は4… [続きを読む]
プレマシーさん （東京都/35歳/男性）
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