まずは順番に状況を整理していきましょう。

2008/07/13 14:23

銀のゆりさん、はじめまして。
借金問題専門の司法書士法人リーガルハンズの樋口です。
ご両親がかなり苦しい状況とのことでご心中お察しします。

まず、最初に考えるべき順番は住宅ローンではなく、
その他の800万もの借金のほうだと思います。

単純に考えて、この800万の返済負担が減れば、
住宅ローンは問題なく払っていけるというのであれば、
800万の借金のほうを現実的に返済出来るレベルにする
方法があるのかどうかを考えれば、連帯保証人に迷惑を
かける心配をしなくて済む可能性があります。

逆に、800万の返済負担が減っても、住宅ローンと
合わせて返していけない、もしくは住宅ローンの支払い
そのものが負担になっているとなれば、自己破産を考え
なければならない可能性も考えられますが、自己破産しか
ないとなれば、今の連帯保証人に迷惑をかけないようにと
考えるのは難しいと思われます。

ご両親の借金の解決方法としては以上のような可能性が
考えられますので、具体的にどうなのかを判断するには、
直接ご両親からお話をお伺いしてみないと判断出来ません。

一つ気になるのは、ご質問の内容に書かれている弟さんの
ように、今の連帯保証人に迷惑をかけまいとするあまり、
今はご両親の借金と関係がない方を新たに巻き込むことです。

関係がないというのは、ご両親が抱えている借金や住宅
ローンについて、今の段階で保証人になっているなど
払えない時に被る必要がないという意味です。

(文字数がオーバーするので続きは追記します)

補足

そもそも、借金の支払いが厳しいという状態で、新たな
人を巻き込むというのは身勝手な話ですし、それが解決に
なるよりも、新たなトラブルのきっかけになることのほうが
多いと思われます。

今回のような理由で弟さんがローンを組んだとしても、
払えなくなったら債務整理や自己破産をしなければならない
のは、ご両親でも銀のゆりさんでもなく、弟さんなのです。

しかも、今回は弟さんがマンションを引き取ることも、
(将来的に?)ご両親と同居することを拒んでいることを
考えても、新たに弟さんにまでローンを組ませるというのは
解決にはならないのではないでしょうか。

そういった意味からも、新たな人を巻き込むことを考えるの
ではなく、現時点でご両親自身で出来る範囲の方法で、出来る
限り今の連帯保証人にも迷惑をかけずに解決出来ないかどうか
を考え、どうしても難しいようであれば、その時はそれ以上
他の人を巻き込まないように考えるべきだと思います。

最初にも申しましたが、まずは800万のほうの解決がどの位
出来るのか、それによって住宅ローンの支払いはどうなるのか、
そういった具体的な判断をしていかなくてはなりませんので、
ご両親から直接もしくはご両親とともに、借金の解決全般に
詳しい専門家に直接ご相談されることをお勧めいたします。
ご両親もご家族がついていらっしゃるので、心強いかと思います
ので、大変かと思いますが頑張ってください。

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