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対象:住宅設計・構造

収益性という意味では・・・

2008/07/11 08:17

賃貸部分が併用になった家造りの場合は、多分、どのような間取りのデザインのものを設計したか?などの実例や実績があったとしても、本当にその物件の収益性までオープンにしているものは少ないでしょう。

収益性を兼ね備えた物件を作る場合は、不動産オーナーさんの集まっている会や成功している不動産オーナーさんのコミュニティや勉強会などを探し、ソフト関係や運営方法など学びながら、そちらからのアプローチで計画されたほうが堅実だと思いますよ。

それと最近は木造の耐火建築も可能になり、コスト面と快適な空間をつくるという意味では、注目を受けています。防音性能をどのレベルでクリアーできるか?は一つありますが(鉄骨造とそう変わらないと思いますが鉄筋コンクリートは防音性能の基本ベースが高いので)、そういったことも視野に入れると面白いと思います。

参考になりましたら

八納啓造 拝

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
( 建築家 )
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
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この回答の相談

スタート段階で初歩的な質問ですが・・・

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/07/09 19:00

都内の比較的地盤の弱いとされる城東エリアに、約19M(接道部分)x約8M(奥行き)という長方形の土地を所有しているのですが、なんとか有効活用したいと思い、賃貸併用住宅の施工依頼を検討し… [続きを読む]

kazu_0313さん (東京都/45歳/男性)

このQ&Aの回答

はじめまして。お答えさせていただきます。 岩間 隆司(建築家) 2008/07/10 11:47
賃貸併用住宅 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/07/12 19:17
賃貸併用住宅で注意すべきこと 横山 彰人(建築家) 2008/07/20 21:27

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