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対象:住宅設計・構造

はじめまして。お答えさせていただきます。

2008/07/10 11:47

kazu_0313 さま
はじめまして
SOCIUS 岩間隆司 と申します。

kazu_0313 さんは 賃貸併用住宅の計画にたいして、とても
ロジカル なアプローチをされていて よいな と感じました。

自宅の計画とは 建主の方々の嗜好によるべくもの。 かたや、
賃貸住宅の計画とは いはば ひつの“事業”と考えられますね。
重心をおかれるべくは じつは 後者(事業)の面 なのです。
(‥といった心づもりでないと、なかなかうまくゆきません。)

さて
計画にさいして 鉄骨造の建物 を想像されているようですが
都内の大方の地域では 共同住宅では 耐火建築物でることを
要求されることが ほとんどです。

鉄骨造で 耐火建築物とするためには耐火被覆の工程や納まり
などで、コスト的にも不利になりがちです。
鉄骨造 よりも 鉄筋コンクリート造 が有利と考えられます。

(一般的にも、建築資材の価格構成から 鉄筋コンクリート造が
 コスト・メリット的に 有利のようです。ここのところ。)

唯一 鉄骨造のほうが有利にかたらく ファクターとしましは
軟弱な地盤に対して 建物重量を軽くできる面ですが、これも
バランスをみて考慮されるべきでしょう。

コスト・バランスを含めた 効率性 を考慮した計画。
エンドユーザーや周囲の環境に対して 魅力的な計画‥
これらは、けっして相対したものではなく 同じ方向を向いた
計画であると 私は考えております。


出会い は マッチングサイト などを利用されるよりも
kazu_0313 さんご自身で 考え方のあう 建築家を丹念に探し、
直接 アプローチ されたほうがよいでしょう。
建築設計事務所の敷居は 意外と低いものです。

では。

回答専門家

岩間 隆司
岩間 隆司
( 東京都 / 建築家 )
株式会社ソキウス 代表取締役
03-5735-9700
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

スマートに シンプルに 住う。 都市型住宅・集合住宅

都市の厳しい条件のもとでも、住宅や集合住宅を実現させてきました。住宅計画における制約は、生活空間に個性が生まれる、ひとつの契機として、ポジティブにとらえております。

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この回答の相談

スタート段階で初歩的な質問ですが・・・

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/07/09 19:00

都内の比較的地盤の弱いとされる城東エリアに、約19M(接道部分)x約8M(奥行き)という長方形の土地を所有しているのですが、なんとか有効活用したいと思い、賃貸併用住宅の施工依頼を検討し… [続きを読む]

kazu_0313さん (東京都/45歳/男性)

このQ&Aの回答

収益性という意味では・・・ 八納 啓造(建築家) 2008/07/11 08:17
賃貸併用住宅 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/07/12 19:17
賃貸併用住宅で注意すべきこと 横山 彰人(建築家) 2008/07/20 21:27

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