ノンバンクからの借換について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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ノンバンクからの借換について

2008/07/10 08:58
(
3.0
)

チャーdd さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

当然のことながら、借換をする際にも審査が必要となってきます。
その時点での収入と個人信用情報、物件の担保価値が審査の対象となります。

例え借換までに転職をされなかったとしても、クレジットカードの支払いを延滞してしまったり、
物件の築年数があまりのも経っていたりしたら、当初の予定通り借換ができなくなる場合がございますので、十分にお気をつけてください。

4%の金利は、今の住宅ローン金利事情からするとかなり高レートです。
どうしてもその物件を、今、購入したいのでしたら、ノンバンクでお借入されて購入されるのもいいと思われますが、個人信用情報がクリアになるまで、しっかりと頭金を貯めて購入された方が、トータルではお得になると思われます。まだ29歳と年齢的にもお若い世代になりますので、急がずに十分にご検討ください。

尚、
>公務員で高利率・・・何かあったと懸案になるのでしょうか

とのことですが、誰の目を気にされているのでしょうか?
ご自身の人生なのですから、あまり周りからの評判など気にされないで、自分の思った通りに行動されてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

チャーdd さん

早々の回答ありがとうございました。

相談は妻の私でしたが、主人の事でしたので、改めて後ほど、主人にアドバイスを見せ、方向性を決められたらと思っています。


ありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

ノンバンクからの借換

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/09 18:54

6年半前に身内の連帯保証人から個人再生をしました。国家公務員12年目。中古住宅で700万頭金で信用金庫・メガバンク2行審査落ちです。今回不動産屋さんからノンバンクで変動のみの4%台金利を勧められ、申し込… [続きを読む]

チャーddさん (東京都/29歳/女性)

このQ&Aの回答

借り換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/10 16:37
ノンバンクからの借り換えについて 徳本 友一郎(不動産コンサルタント) 2008/07/10 09:45
当該物件を購入することが主であれば! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/10 10:25

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