住宅ローンと二世帯住宅 - 上津原 章 - 専門家プロファイル

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上津原 章 専門家

上津原 章
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンと二世帯住宅

2008/07/09 16:44

sumichanへ
こんにちは。
ファイナンシャルプランナーの上津原です。

マイホームの夢がかなうといいですね。

3500万円の住宅ローンについてですが、
全期間固定金利2.7%、35年返済、ボーナス返済分1400万円として、概算では、
毎月分 77344円 ボーナス返済分310419円
となります。
住宅ローンの返済額は、税込み年収のおよそ30%弱になるのでしょうか。返済が何とかできても、現状の年収だと毎月の家計の赤字をボーナスで穴埋めするような家計になるかもしれません。ご主人の年収アップが今後見込めるか、sumichanが働かれるといったことであればゆとりができるかもしれません。
住宅購入後の家計を一度シミュレーションされることをお勧めします。

二世帯住宅について言えば、
妹さんのご家族も住宅ローンの返済をされるのだと思います。姉妹そろって住宅ローンの返済が滞らないことが二世帯住宅の最低条件です。それぞれの家族にライフイベントリスク(ご主人に万が一のことがあった場合など)がないとはいえませんので、とっさの時には片方を賃貸で貸すことができるなどの対策も必要になるかもしれません。このことは、オールアバウトプロファイルの建築家に相談されてもよいでしょう。

sumichanのご家庭と妹さんのご家族が家計を見直す良いきっかけになればいいですね。それと、マイホーム購入後も思い出作りができるといいですね。

回答専門家

上津原 章
上津原 章
( 山口県 / ファイナンシャルプランナー )
上津原マネークリニック お客様相談室長
0820-24-1240
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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「上津原マネークリニック」という名前には、お金の無理やストレスのない「健やかな」暮らしを応援したい、という思いがこもっています。お客様の「ライフプラン設計」を第一に、また「長いお付き合いを」と考え顧問スタイルでライフプランを提案します。

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この回答の相談

姉妹で二世帯

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/09 14:45

私の実家の隣の土地を譲ってくれる話があります。
姉妹で二世帯を建てて住んだらいいのではと考えています。
90坪弱です。土地だけで4500万と言われました。
うちだけで買うには広すぎて高すぎます。
私は2人姉妹の… [続きを読む]

sumichanさん

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/09 15:53
将来の資金計画を固めましょう。 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/09 16:43
二世帯住宅の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/09 21:55
二世帯住宅 2008/07/09 23:24

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