住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/07/09 21:12
(
5.0
)

たけすけさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ローンをフラット35にするか変動金利型にするかを迷っています。』につきまして、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済をめざすことになりますので、わざわざ高いローン金利で住宅ローンを組む必要はありません。

よって、この場合はローン金利が低く済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済とは行きませんので、多少金利が高くなっても長期固定金利で住宅ローンを組むことで、途中でローン金利が上がり、毎月の返済額が増えたりすることはありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

よって、たけすけさんはどちらになるのかで、住宅ローンを選択すればよろしいと考えます、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

たけすけ さん

回答ありがとうございました。
再度、検討したいと思います。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/09 12:39

住宅ローンについて質問があります。

現在、3000万円の借り入れを35年で考えております。
ローンをフラット35(3.2%)にするか変動型金利(基準金利3.125%から優遇1.85%)にするかを迷… [続きを読む]

たけすけさん (福岡県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/09 15:07

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