購入を延ばされるようお勧めします - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

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吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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購入を延ばされるようお勧めします

2008/07/08 08:38

こんぶ 様

初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

1.借入金の返済負担率が30%を超え、家計の切り盛り難しいレベルです。
借入金3600万円を35年元利均等払い3.5%(フラット35買取型の適用金利2.98〜3.98%の中間値)で資産覚ますと月々148,784円、年間では約179万円の返済額になります。これは現在の収入に対して返済負担率が37.3%に当り、厳しい家計が予測されます。また、このほかに固定資産税が必要です。

2.一方、月々家賃8万円+ボーナス月20万円の返済額から借入額を試算しますと約2,738万円(上記1と同条件)です。

3.お子様の育児・教育費が今後増加します。
此方のコラムを参照ください。
子供の教育費
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/30894

従いまして、こんぶ様がお仕事に就かれ収入が安定した後の購入をお勧めします。
なお、返済額を少なくして家計の余裕を確保するために、頭金は物件価格の30%程度を目処に準備されるようお勧めします。

なお、住宅ローンの適用金利は、返済計画が完済まで見通せる、将来の金利変動リスクは予測不能ですので全期間固定金利での借入をお勧めします。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
03-6447-7831
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案します

お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

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この回答の相談

近々家を買いたいのですが可能でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/08 01:44

家計診断をお願い致します。
家族構成:夫(29歳)会社員
     妻(22歳)専業主婦
     子(3歳)幼稚園年少
     子(0歳)
<収入>
月収: 300000円(手取)
年… [続きを読む]

こんぶさん (神奈川県/22歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/08 09:28
かなり綱渡りな行動です。 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/08 10:57
住宅ローンと家計管理 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/08 14:32
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/08 17:08
家賃とローンは違う。 阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/08 07:06
まずは貯蓄することを考えましょう 恩田 雅之(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/08 10:11
借金ですよね 2008/07/08 07:18

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