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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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ご主人さまをバックアップしてください!

2008/07/06 10:08
(
4.0
)

ちっちこ様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、実態に則したアドバイスを心掛けております。
今回、ちっちこ様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BK7月金利)
物件価格4,880万円、住宅ローン4,130万円、35年(全期間固定金利)、年利率3.49%、返済負担率(〜35%以内)

(ボーナス時追加なし)
毎月の返済額  170,449円
年間の返済額2,045,388円
 返済負担率32.99%

(ボーナス時追加あり:元金1,500万円)
毎月の返済額  108,543円
ボーナス追加  372,815円
年間の返済額2,048,146円
 返済負担額33.03%

1、住宅ローン返済につきましては、
上記のように返済負担率が割りと高めです。そこを、ちっちこ様が連帯保証人兼担保提供者及び収入合算者として、ご主人さまをバックアップしてください。
さらに、毎月の返済額を苦慮される場合はボーナス時追加返済方法をご検討されることをお薦めいたします。

2.尚、住宅ローンを組む際に、掛かる費用等(保証料、抵当権設定、その他)は130万円程度をご準備されてください。

3.又、共同名義につきましては、
ちっちこ様が負担された自己資金等に合わせた割合で土地及び建物に登記をされてはいかがでしょうか。

以上 

評価・お礼

ちっちこ さん

遅くなりました。
アドバイスありがとうございました。

さまざまな意見を聞くことの大切さを実感し、
その順序がもう少しはやければと
反省しています。

ですが、この度、預貯金を500万残した上で、
頭金を300万増やすことができ、
多少ですが、なんとかやっていけるのではないかと感じ始めています。
先生のおっしゃるとおり、私が主人のサポート役となり、今後、悩んだけれど、よかったと思えるよう、前向きにがんばりたいと思います。

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この回答の相談

ローン、共同名義について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/06 01:11

はじめまして、この度、戸建を購入することになりました。
そこで、次の2点について悩んでいます。
?共同名義にするべきか。
?今後の生活。
〈現時状況〉
夫〈30〉会社員:収入620
妻〈29〉公務員:収… [続きを読む]

ちっちこさん (神奈川県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/07 11:00
ローン、共同名義について 平野 直子(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/21 20:54
共同名義について 2008/07/06 22:21

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