住宅ローンの借り換えの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの借り換えの件

2008/07/07 10:00

ねいてぃぶさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『現在、ローンの借り換えを健闘しているのですが、妻の名義で借り入れることは可能でしょうか?』につきまして、融資先の金融機関の承諾を得た上で、住宅ローンの審査に通れば住宅ローンを組むことは可能となります。

尚、その場合、共有名義となりますので、ねいてぃぶさんと同一の金融機関である場合には、一部持ち分が移転することになります。

また、持ち分が移転する場合は、売買や贈与など、明確な移転原因が必要となりますので、謄本への持ち分登記も含めて、夫婦間の売買契約書など書面も必要になると思われます。

さらに税金も課税される可能性がありますが、税金につきましては税理士さんか所轄の税務署で必ず、確認をするようにしてください。

尚、他の金融機関で共有名義で借り換えをする場合、ねいてぃぶさんを含め、改めてローン審査に通る必要があります、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン借り換えと贈与の関係

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/05 17:56

共働きなのですが、3000万円の借入を私(夫)単体で、変動1500万、35年固定1500万円で借りました。登記は、夫:妻を9:1で行いました。7年が経過し、変動で借りた1500万円の返済が終了しました(繰上… [続きを読む]

ねいてぃぶさん (千葉県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

契約者変更の理由は何でしょうか? 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/06 19:50

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン控除は受けれますか? あきちゃんSPさん  2013-06-03 08:29 回答1件
住宅ローン控除(夫婦連帯債務返済は夫の給与天引き) ゲジリスさん  2008-11-07 23:26 回答1件
自宅名義の変更手続きについて フィスさん  2008-01-18 16:34 回答3件
姉弟間で名義変更と住宅ローン借り換え k.a.t.k.aさん  2016-01-23 17:59 回答1件
住宅ローンの一部繰り上げ返済について emniさん  2015-05-08 22:48 回答2件