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対象:不動産売買

徳本 友一郎

徳本 友一郎
不動産コンサルタント

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マンション売買について

2008/07/05 11:53
(
5.0
)

*chisato様

はじめまして、スタイルシステムの徳本です。

ご質問の件に関しましてお答えいたします。

8月末までに売らなければならないとなると、購入者が住宅ローンを利用することを想定すると
今月中には売買契約にいたらなければいけませんね。

現在までの不動産会社の動きを考えると、このままの状態で任せてはいられません。

担当者の動きが悪いようでしたら、その上司の方に相談し、下取り価格よりは高い金額に価格修正をして、オープンハウス(売り出し)やポスティングなど周辺の方に目が留まるような広告活動を早期に実施することをおすすめします。

・どのような広告媒体に掲載するのか
・チラシは何新聞に何部配布をするのか
・訴求効果のあるチラシ構成になっているのか

という点もチェックするようにされてはいかがでしょう。

また、買取保証の条件として、専任媒介を締結されていると思いますので、
まず客観的なアドバイスを聞く程度で他社に相談されてもよいのではないでしょうか。


以上


参考になれば幸いです。

スタイルシステム徳本

評価・お礼

chisato さん

お答えありがとうございました!
拝見して、不動産会社の動きがいまいちであることを先生からお聞きできたということで、「もしかして」が「確信」に変わりました。
早速地元の大手仲介業者に相談して、一般媒介としてこの週末から売り出してもらえることになりました。
売れるかどうかは別として、少し不安がやわらぎました。
本当に感謝しております。
ありがとうございました!!

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

マンション売買について

住宅・不動産 不動産売買 2008/07/05 02:34

この度一戸建てに買い替えするために、現在済んでいるマンションを売ることになりました。
秋に家が完成するために、8月末をめどに売らなければ戸建ての不動産会社が下取りすることになっていますが、かなり… [続きを読む]

chisatoさん (兵庫県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

マンション売買について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/07/05 11:28
マンションの売買 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/07/05 12:31

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