相続財産をどうするか - 上津原 章 - 専門家プロファイル

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対象:家計・ライフプラン

上津原 章 専門家

上津原 章
ファイナンシャルプランナー

- good

相続財産をどうするか

2008/07/05 14:38
(
3.0
)

ユナユナさんへ
こんにちは。
ファイナンシャルプランナーの上津原です。

相続税のこと、いつ起こるかわからないので非常に悩ましいことと存じます。とはいえ、相続財産の価値以上に相続税がかかるわけではないので、ポイントとしてはいかに現金化できる財産を持つかにかかっているように思います。

現金化できる財産が少ない場合は、今もっている財産を魅力的にすることです。

不動産収入にメリットを感じないためその不動産を売却するにしても、魅力があって初めて誰かが不動産を買われるのだと思います。だから、まずすることはご両親の持っている不動産を今より魅力的にすることだと思います。金属部分にさびが付いていればさびを落として塗装をして、外壁の色が薄汚れていれば、高圧洗浄をするか塗装を塗りなおすかが必要です。
家賃の値下げは極力避けたいところです。

ライフプランについては、特にキャッシュフロー表については、複数のケースでシミュレーションをすると良いでしょう。相続財産がない場合を仮定したキャッシュフロー表もつくる必要があると思われます。

評価・お礼

ユナユナ さん

納税の金額に対して、両親の現金はは少ないところです。

アパートは埼玉県住宅供給公社が管理しているので、入居に収入条件があるので収入に対しての家賃の相場が高かったので、下げたような状態です。

両親共に20年以上長生きすると子供の学費などは、相続財産がない場合があるので、一般的に必要なお金は貯めていかなくてはいけないと思ってます。

回答専門家

上津原 章
上津原 章
( 山口県 / ファイナンシャルプランナー )
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「上津原マネークリニック」という名前には、お金の無理やストレスのない「健やかな」暮らしを応援したい、という思いがこもっています。お客様の「ライフプラン設計」を第一に、また「長いお付き合いを」と考え顧問スタイルでライフプランを提案します。

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この回答の相談

ライフプラン

マネー 家計・ライフプラン 2008/07/04 20:31

私の両親は71歳父・67歳母で、農業兼不動産収入で暮らしてます。
義父は亡くなり、義母(60歳)は弟さんが経営している所で、会計と役員をしてます。
私(専業主婦・32歳)は一人っ子で、旦那(会社員・34歳)も一人っ子で、… [続きを読む]

ユナユナさん (埼玉県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

ライフプラン作成のお勧めと相続に関する知識の紹介 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/04 23:00
今から対策すれば十分大丈夫です 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/05 12:01
資産が不動産に集中し過ぎているようです。 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/06 10:34
ライフプランの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/07 09:42
早めに相続対策を! 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/05 08:15
ライフプラン 伊藤 誠(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/05 11:04
親御さまの将来を考慮にライフプランを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/05 14:22

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