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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
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- 4.0
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ゆずきさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『建物の登記は1/2にすれば良いみたいですが、年収が多い方が、登記割合が多いのが普通ですか?』につきまして、登記する場合の各々の持ち分割合につきましては、各々の借り入れ金額に応じて登記することになります。
登記とは権利や債務を登記簿謄本に表示することになりますので、各々の年収は関係ありません。
年収は住宅ローンに審査のときに重要となります。
『私が会社を辞めた場合、収入が0になりますが、この場合どうなるのでしょうか?』につきまして、収入がなくなったからといって、住宅ローンの返済を止めてしまった場合、融資先の金融機関はローン債権を回収するためにも、競売などを行うことになると思われます。
このようなことにならないためにも、しっかりと働いて住宅ローンは完済するようにしてください。
尚、ゆずきさんに代わりご主人様が住宅ローンを返済した場合、贈与税のことを気にしていますが、ファイナンシャル・プランナーは専門外となります。
税金に関するご相談は税理士さんか所轄の税務署で相談をするようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
ゆずき さん
登記は年収とは関係ないのですね。
割合がイマイチ分からなかったので
理解できました。
ありがとうございました。
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