住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/07/04 17:10

宏樹さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンを組むに当たり、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、わざわざ金利の高い長期固定金利ではなく、金利が低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

これとは逆に繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済とは行きませんので、長期固定金利にすることで、途中から金利が上がり毎月の返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

よって、自分はどちらに該当するかで、住宅ローンを選ぶようにしてください。

また、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%以内に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

負担割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄が出来なくなってしまい、将来予定しているライフイベント資金にも、支障をきたす可能性もあります。

よって、ミックス型で住宅ローンを組もうとしていますので、負担割合は調整したうえで、住宅ローンを組むようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンの選択について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/04 00:37

はじめまして、こんばんは。
現在の情勢からどのようなローンを組めば良いか、ご教示戴きたく、宜しくお願い致します。

基本情報
■家族構成:私(39歳)、妻(37歳)の二人家族。子供を作る予定はありま… [続きを読む]

宏樹さん (神奈川県/39歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの選択について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/04 10:38
住宅ローン 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/04 10:26

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